マンションモデルルーム見学攻略法

Ｙさん家の例を取ってみましょう。
まずは建物の価格やローン状況などを確認しましょう。






＜建物データ＞
住宅価格：4000万円
専有面積：75m2
固定資産評価額：土地800万円、建物1000万円
住宅ローン：頭金800万円、住宅ローン3200万円
　　　　　（フラット３５利用）

では、おおまかに購入時にかかる費用の内容と金額を試算してみよう。

＜購入時に必要な諸費用＞
○売買契約に必要　
　印紙税：１万５千円
○ローン契約に必要な諸費用
　印紙税：２万円
　融資手数料：３万円
　団体信用生命保険料（初年度）：９万円
　火災保険料・地震保険料：１７万円
　抵当権設定登記の登録免許税：３万円
○不動産を登記するために必要な諸費用
　不動産の登録免許税：９万円
　司法書士・土地家屋調査士報酬料：１３万円
○マンションの維持管理の諸費用
　修繕積立基金・管理準備金：３５万円

＜購入後に必要な諸費用＞
　不動産所得税：２万円
　固定資産税・都市計画税：２万円

合計：約９７万円

新築マンション購入時に必要なお金は１００万円程度必要なことが分かりました。